В сучасних умовах утримання фасаду будинку – це не лише питання естетики, але й ощадливість у питаннях теплозбереження і раціонального використання ресурсів. Які ж роботи рахуються фасадними?
- Утеплення. В сучасних умовах здійснення господарської діяльності для організацій, забезпечення опаленням багатоквартирних будинків та приватних котеджів на тлі росту енергоносіїв утеплення фасадів стає, як ніколи раніше, актуальною послугою. Адже захищені теплоізоляційним матеріалом фасади здатні зберігати до 40% тепла. Понад то, тепло ізоляти ззовні покриваються декоративним штукатурками з колерами і створюють захисний бар’єр від атмосферних явищ та сонячних променів. А також надають довершеного вигляду будівлі.
- Реконструкція та відновлення. Альпіністи компанії в рамках послуги працюють з монтажем і «вологих» і «сухих» фасадів, з широко популярними матеріалами та специфічними (наприклад, мікроцемент). Ми виконуємо капітальні ремонти фасадів, поточні та косметичні; штукатурення фасадів; оздоблення монолітних поясів; реставрацію декоративних елементів (карнизи, пілястри, колони, фальшколони, ліпнина); фарбування елементів відновлення.
- Герметизація міжпанельних стиків та швів. В процесі експлуатації будинків, що побудовані за технологію використання залізобетонних плит відбувається втрата герметичності будівельних стиків та швів. Це дає слабину у захисті внутрішньої частини будівлі від вологи та холоду, що в свою чергу призводить до відслоювання штукатурних та шпаклювальних шарів в квартирах, втраті стійкості лакофарбового покриття та, зрештою, до зменшення строку експлуатації самої будівлі. Ці процеси супроводжуються виникненням плісняви та грибку, що окрім неестетичності несе пряму загрозу людям, що страждають на алергічні прояви. Герметизація швів та стиків поновлює захисний бар’єр та захищає вас від негативних явищ.
- Фарбування фасадів та новобудов. Фарбування фасадів проводять в якості поточно-косметичних ремонтів або, виключно, як поновлення лакофарбового покриття, що втратило естетичні властивості під дією атмосферних явищ та сонячного випромінювання. Покриття фарбою новобудов є фінальним процесом в технологічному регламенті спорудження будинку. Минаючи розгляд завдань, які вирішує дана послуга можна підкреслити, що послуга затребувана і необхідна.
Також до фасадних робіт відноситься:
- Засклення фасадів та ремонт склопакетів.
- Гідрофобізація фасадів.
- Мийка фасадів.
- Видалення висолів.
- Монтаж та демонтаж рекламних розтяжок та банерів на фасадах.
Утеплення фасадів
Зовнішнє утеплення фасаду – це доступний варіант скоротити витрати на обігрів будівель. В умовах підвищення тарифів на енергоносії в Україні питання енергоефективності приватних та промислових будівель виходить на чільне місце.
Як свідчать дослідження спеціалістів у сфері енергозбереження утеплення фасадів і вікон споруд дає змогу на 30-40% скоротити витрати на опалення. Таким чином, ви будете раціонально використовувати наявний тепловий ресурс, аніж використовувати додаткові пристрої опалення. Крім безпосереднього утеплюючого ефекту Ви отримуєте:
- Додаткову шумоізоляцію будівлі.
- Естетичний вигляд фасаду.
- Герметизацію швів та стиків.
- Захист від протікання.
Для утеплення фасадів ми використовуємо різноманітні сучасні матеріали – пінополістирол, мінеральну вату, пінополіуретан, сандвіч-панелі, алюмінієві блоки, системи сайдингу тощо. Найпоширенішим варіантом для будь-якого типу будівлі є використання пінополістирольних плит та мінвати. Ці матеріали мають високі експлуатаційні характеристики, високий ступінь теплоізоляції, довговічність та прості у монтажі. Також це достатньо бюджетний варіант і доступний для широких верств населення.
Матеріали легко монтуються, що помножене на досвід та професіоналізм наших альпіністів дозволяє за короткий захисти ваш будинок чи споруду від втрат енергії. Зверху утеплюючий матеріал покривається штукатурною сумішшю та фарбується (за домовленістю). Це дозволяє додатково захистити утеплюючи матеріали від впливу атмосферних явищ та сонячного проміння. Крім того, використання декоративних штукатурок, на кшталт, короїд чи барашки з фарбувальними пігментами дозволяє створювати надзвичайно привабливі та затишні екстер’єри будівлі.
Якщо мова йде про багатоквартирні будинки, ідеальним варіантом є організоване утеплення декількох суміжних квартир. По-перше, це дозволить зекономити кошти, позаяк ми надаємо знижки при замовленні великих об’ємів робіт. По-друге, це дає можливість ідеального утеплення суцільним шаром. Це набагато краще, аніж утеплення у різний час – бо це додаткові стики та потреба у їх обробці перед з’єднанням. Будь-які стики – це слабка ланка вашого енергощита.
Якщо ж мова йде про промислові, технологічні та офісні будівлі потрібно детально розглядати варіанти утеплення. Для деяких споруд доцільніше використати сандвіч-панелі, для інших підійдуть ті ж полістирольні плити. Наші спеціалісти виїжджають на об’єкт, визначають об’єм робіт і приступають до роботи.
Реконструкція та відновлення фасадів
Реконструкція та відновлення фасадів на висоті можуть мати метою вирішення декількох завдань. Це можуть бути косметичні ремонтні роботи, реконструкція конструктивних чи декоруючи елементів, великі реставраційні роботи.
В будь-якому варіанті проведення робіт на висоті без досвіду, спеціального обладнання та навиків небезпечне для життя і здоров’я, та не здатне забезпечити вам компетенцію при проведенні реставрації. Тому єдиновірним рішенням є скористатися послугами професіоналів своєї справи, промислових альпіністів PTI. Вирішення задач методом промислового альпінізму дає можливість зекономити кошти на оренді спеціальної техніки, будівельного риштування і зменшити часові витрати на проведення робіт.
Найбільш затребуваною опцією є відновлення поверхневого шару фасаду, найчастіше – штукатурки. Існують певні норми, що регулюють проведення робіт з оновлення фасаду. Якщо уникнути об’ємної деталізації в залежності від типу будівлі, використаних матеріалів та інших показників, то проводити реставрацію фасаду бажано не рідше 1 разу на 5 років.
Які опції в рамках послуги доступні:
- Видалення старої штукатурки, чищення поверхні.
- Протигрибкова, антикорозійна обробка.
- Штукатурення та шпаклювання поверхні.
- Відновлення декоративних елементів (ліпнина, пілястри, фальшколони).
- Підсилення конструкцій, відновлення карнизів та елементів кріплення.
- Ремонт та заміна козирків, відливів, віконних рам, парапетів, водовідвідних труб, вентиляційних коробів.
- Піскоструйна та гідроочистка фасаду.
- Герметизація швів, стиків, тріщин.
- Відновлення кам’яної та цегляної кладки.
- Фарбування фасадів та елементів декору.
- Штукатурка монолітних поясів.
- Очистка фасадів від висолів і гідрофобізація.
- Фарбування фасадів та елементів декору.
- Ремонт балконів, лоджій.
Герметизація міжпанельних швів та стиків
Питання герметизації між панельних стиків та швів є досить актуальним, позаяк технологія зведення багатоповерхових будинків та інших висотних будівель ґрунтується на з’єднанні залізобетонних блоків з наявність так званих деформаційних швів.
Матеріали, що використовуються для обробки цих швів за своїми експлуатаційними характеристиками відрізняються від залізобетонних плит, тому вони значно частіше піддаються руйнування та втраті герметичності. Це в свою чергу проводить до проникнення вологи всередину приміщення, появи плісняви та грибку, та руйнування стін та стель (відслоювання штукатурки, шпаклівки, зміна кольору фарби). Щоб убезпечити ваше помешкання від негативних наслідків необхідно періодично проводити герметизацію швів та стиків.
Дані роботи проводять двома способами. Перший – з використанням будівельного риштування. В його вартість буде включена доставка риштування, його монтаж та демонтаж, що веде до значних фінансових витрат. Очевидними є і довгі терміни виконання робіт. Другим, і значно доступнішим та ефективнішим варіантом є виконання герметизації професійними промисловими альпіністами. Виконання стисле у часі, а якість нічим не поступається першому способу.
Види робіт в рамах послуги
Первинна герметизація проводиться шляхом наповнення шву герметиками та укладанням пружного прокладного матеріалу, з наступним зовнішнім покриттям поверхні герметиком.
Вторинна герметизація включає в себе очищення шву від старих елементів герметику та прокладки, чищення простору стика і лише тоді накладання свіжого герметичного засобу та пружного прокладного матеріалу.
Фарбування фасадів та новобудов
Будь-які будівельні, ремонтні чи оздоблювальні роботи ззовні споруд лишають відбиток на фасадах. Задля повернення естетики, ошатності і свіжості лицевій стороні будівель доцільно проводити фарбувальні роботи. До того ж фарба є першим захисним бар’єром для штукатурки та стін від дощу, снігу та сонячного випромінювання.
Фарбування котеджів, міні-готелів
З плином часу фарбове покриття вигорає під дією сонячних променів і втрачає свій початковий вигляд. Якщо ви власник презентабельного котеджу, навряд чи вас влаштує неохайний вигляд Вашого будинку. Коли Ви власник міні-готелю чи садиби і працюєте у сфері надання послуг, зовнішній вигляд будівлі є презентаційною складовою і не найкращий вигляд фасаду не допустимий. Фарбування здійснюється механічним способом за допомогою пензлів та валиків. Дерев’яні будинки попередньо можуть оброблятися антипліснявими, антигрибковими та водо відштовхуючими розчинами.
Фарбування фасадів новобудов
Досить часто при зведенні новобудов технологічні вимоги регламентують монтаж бетонних блоків, розшивку швів і лише потім фарбування. В процесі будівництва на фасаді будівлі лишаються «сліди діяльності будівничих» – застиглі цементні розчини, відколи та дефекти. Альпіністи проведуть «зачистку» цих вад, бруду і пилу. І лише потім буде нанесена фарба. Підбір фарби здійснюється в залежності від основи, на яку буде наноситися. Такий підхід дозволяє забезпечити довговічність і естетичність фасаду новобудови.
Фарбування промислових будівель, ангарів, складів
Промислові і виробничі будівлі переважно мають досить великі площі, можуть мати декількаповерхову структуру з високими стелями. Єдиним варіантом фарбування великих площ на висоті є метод промислового альпінізму. Всі роботи виконуються сертифікованими досвідченими альпіністами з використанням висотного спорядження. За необхідності перед проведенням робіт може бути здійснене піскоструйна чи гідроочистка поверхні.
Найчастіше використовуються наступні види фарб:
- Антисептики – прозорі або напівпрозорі фарбові розчини, які на високому рівні забезпечують захист від плісняви, грибків, пожеж та водопроникнення.
- Масляні – найбільш стійкі до атмосферних явищ, проте мають середнього рівня здатність «дихати».
- Акрилові – доволі стійкі до атмосферних явищ, з високою здатністю «дихати».
- Силікатні та силіконові – мають високі ґрунтуючу здатність, адгезію та гідроізоляційні властивості.